건설 사업관리에 관해서
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작성일 23-01-29 14:20
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또한 디자인 빌드보다도 이른 단계에서 이루어지므로 발주자와 턴키 업체는 양자가 프로젝트의 예산이나 일정, 범위,주요시설, 품질수준, 주요설비에 대한 기준등에 대해 충분히 이해할 수 있도록 계약에 합의하여야 하고, 일반적으로 성능시방서가 사용된다
→프로젝트 발주체계 定義(정이): 발주자가 프로젝트에 대한 계획을 세우는 단계에서부터 계약자의 선정과 설계 및 시공 단계를 무도 포함하는 것.
③건설사업관리 발주방식: 이미 국내에 잘 알려진 바와 같이 건설사업관리자가 발주자의 대행인으로서 업무를 수행하는 방식과 건설사업관리자의 기능뿐만 아니라 시공자를 겸하는 방식으로 나뉨.
▷설계: 국토의 계획 및 이용에 관한, 건축사법, 건축법, 주차장법, 도로법, 국토기본법
-PM/CM방식: 용역형CM, 책임CM, PM
건설 사업관리에 관해서
-설계시공 일괄방식: DESIGN BUILD, EPC, TURN KEY
-전통적 방식: 설계시공분리방식 (원도급기반), 설계시공분리방식(다중시공계약)
▷건설 및 엔지니어링: 건설 산업기본법;시행령, 건설기술관리법, 시설물의 안전관리에 관한 특별법, 근로기준법, 산업안전보건법, 건축법, 엔지니어링기술 진흥법
◉건설프로젝트의 단계별 보증,보험의 적용
레포트 > 공학,기술계열
①디자인 빌드 발주방식: 설계와 시공활동의 주체를 단일 계약자로 일원화하는 것으로서, 발주자는 계약상의 책임을 디자인 빌드 계약자에게 일임하는 한편, 설계와 시공단계 사이에 시공자를 선정하는 입찰단계를 배제하여 공기 단축의 가능성을 높일 수 있다.건설 사업관리,건설
②턴키 방식: 발주자가 초기 건설비용에 대한 부담을 피하고자 할 때 효능적이다. 이 방식은 설계와 시공이 단일 계약자에 의해 수행된다는 개념은 유지하되 계약자가 설계를 어떤 방법으로 제공하는 가에 따라 분류가능.(In-House Design, Consultative Design, Joint Venture)
④program 매니지먼트: 발주방식이라 보다는 발주자의 요구조건과 프로젝트 수행에 필요한 여러 활동을 체계적으로 해결해 가는 매우 포괄적인 기능이자 전문적인 서비스이다.
→이행보증: 시공자의 계약이행을 보증하는 것, 낙찰 통지서 받은 후 28일 이내에 발주자에게 제출
◉건설프로젝트 단계별 법령적용체계 설명
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◉건설프로젝트 단계별 법령적용체계 설명 -건설업▷계약: 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 지방자치단체로 당사자로 하는 계약에 관한 법률,시행령 ▷설계: 국토의 계획 및 이용에 관한, 건축사법, 건축법, 주차장법, 도로법, 국토기본법 ▷건설 및 엔지니어링: 건설 산업기본법;시행령, 건설기술관리법, 시설물의 안전관리에 관한 특별법, 근로기준법, 산업안전보건법, 건축법, 엔지니어링기술 진흥법
설명
◉건설프로젝트 발주방식설명(explanation)
-건설업▷계약: 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 지방자치단체로 당사자로 하는 계약에 관한 법률,시행령
-①입찰보증/이행보증/지급보증 ②유보급 ③하자보증/건설공사보험 ④제3자보험/장비 및 설 비보험/경차량 보험 ⑤고용자 보험
→입찰보증: 해외 건설공사나 수출 등과 관련하여 수주자나 수출자가 낙찰되고서도 입찰 조건에 따라 계약을 체결하지 않아 발주자나 수입자가 손실을 입는 경우, 금융기관이 수주자나 수출자와 연대하여 배상한다는 내용의 보증서
다. 프로젝트의 무든 단계에서 일어나는 일련의 활동들을 관리하는것이라고 볼 수 있다.
